МОЖЕТ ЛИ ИНОСТРАНЕЦ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В БЕЛАРУСИ?
– При покупке квартиры есть определенные требования: иностранец должен иметь нотариально заверенный перевод паспорта на государственный язык и при совершении сделки должен присутствовать переводчик в случае необходимости. Для российских граждан нет ограничений, они могут приобретать квартиры на тех же условиях, что и граждане Беларуси.
Если речь идет о приобретении жилого дома с земельным участком, ситуация несколько сложнее. В соответствии с национальным законодательством землей могут владеть только граждане Республики Беларусь. Поэтому при покупке иностранцем дома или коттеджа земля, на которой он расположен, должна быть «расприватизирована» и она будет оформляться в аренду.
То же касается обратной ситуации: когда дом покупается у иностранного гражданина, то земля, как правило, находится в аренде (исключение – если недвижимость была получена им по наследству, тогда вид права может быть и пожизненно наследуемым владением, и частной собственностью). Но этого не стоит опасаться: аренда никак не ограничивает права пользования земельным участком.