Оценка недвижимости

Отправить сообщение

Продажа квартиры с льготным кредитом

Правом на получение льготного кредита обладают граждане, которые признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Чтобы продать квартиру, построенную с применением льготного кредита, нужно полностью его выплатить и подождать 5 лет. Только после этого ее можно продать и провести сделку в обычном порядке.

Если кредит уже выплачен, но 5 лет со дня полной оплаты не прошло

Если вы не можете ждать 5 лет, то есть 2 варианта:

Последовательность действий следующая:

Можно получить разрешение на продажу и после того, как вы найдете покупателя. В этом случае нужно быть уверенными, что вам его дадут, а также предупредить покупателя о вашей ситуации. Дело в том, что это процесс, который занимает время. И подходит тем покупателям, которые готовы ждать.

Если кредит не выплачен

По решению местной администрации до погашения льготного кредита квартиру можно только подарить или обменять. Для этого нужно получить специальное разрешение от местного исполнительного и распорядительного органа, местной администрации. До обращения в местный госорган нужно получить согласие на дарение или обмен в ОАО “АСБ Беларусбанк”.

Местный госорган может принять положительное решение о возможности дарения или мены в особых случаях на основаниях, предусмотренных Указом Президента Республики Беларусь № 13 от 6 января 2012 г. “О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений”. Для получения подробной информации “Авангард Недвижимость” советует напрямую обращаться в отдел жилищной политики местной администрации, так как подобные операции не связаны с риэлторскими услугами.