民法282条：地役権の不可分性とは？事例と条文素読でわかりやすく解説
- HOME >
- 民法 >
- 第2編 物権 >
- 第6章 地役権 >
第6章 地役権
民法282条：地役権の不可分性とは？事例と条文素読でわかりやすく解説2022年6月22日 2022年8月25日
- Share
- Hatena
- LINE
ウリム
“地役権の不可分性”という概念があるそうですが，どういうものですか？
本記事では，民法282条の地役権の不可分性の解説をしています。
記事の信頼性
本記事は，4ヶ月の独学で試験に一発合格した当ブログ管理人の伊藤かずまが記載しています。現在は，現役行政書士として法律に携わる仕事をしています。
参考：独学・働きながら・4ヶ月・一発(202点)で行政書士試験に合格した勉強法参考：筆者を４ヶ月で合格に導いた超厳選の良書たち
読者さんへの前置き
※赤文字は，行政書士・宅建・公務員試験対策として絶対に知っておくべき単語・用語・概念・考え方です※太文字は，解説中で大切なポイントです※本記事は，2020年4月1日施行の民法改正に対応しています
結論：要役地・承役地が共有のときに，共有者の一部だけが地役権を消滅させられない
１ 土地の共有者の１人は、その持分につき、その土地のために又はその土地について存する地役権を消滅させることができない。
２ 土地の分割又はその一部の譲渡の場合には、地役権は、その各部のために又はその各部について存する。ただし、地役権がその性質により土地の一部のみに関するときは、この限りでない。
民法282条 【地役権の不可分性】民法282条1項の中の『その土地のために存する地役権』は“要役地の地役権”を意味し，『その土地について存する地役権』は“承役地の地役権”を意味します。
これを条文に当てはめて，読みやすく（少し乱暴に）整理すると以下のとおりです。
１ 土地の共有者の１人は、その持分につき、その土地のために要役地又はその土地について存する承役地の地役権を消滅させることができない。
２ 土地の分割又はその一部の譲渡の場合には、地役権は、その各部のために要役地又はその各部承役地について引き続き存続存する。ただし、地役権がその性質により土地の一部のみに関するときは、この限りでない。
↓ 書き換え
１ 土地の共有者の１人は、その持分につき、要役地又は承役地の地役権を消滅させることができない。
２ 土地の分割又はその一部の譲渡の場合には、地役権は、要役地又は承役地について引き続き存続する。ただし、地役権がその性質により土地の一部のみに関するときは、この限りでない。
民法282条 【地役権の不可分性】書き換えVer
民法282条1項に書かれているとおり，一部の共有者が，“自分の持分だけ地役権を消滅させる”ということが禁止されています。
これを，地役権の不可分性と言います。
また，民法282条2項が規定するとおり，土地が分割や一部譲渡で地役権が分離した場合でも，分筆された後のそれぞれの要役地・承役地について，地役権が存続し続けます。
これらは，地役権は要役地と承役地の土地が連携し合って構成される物権である性質を加味し，共有者の持分権を個別的に行使することを制限し，共有地に存在する地役権をできる限り合一状態に維持することが目的です。
解説：権利関係の複雑さを回避する
282条1項（地役権の不可分性）「地役権の不可分性」なんて聞くと，これまた難しそうな概念な気がしますが，そんなことはありません。
地役権の不可分性とは，土地の共有者の１人は、その持分につき、要役地又は承役地の地役権を消滅させることができませんよ，という持分について個別的な処分を禁止するルールのことです。（民法282条1項）
共有者のうち，この人は地役権有りだけど，こっちの人は地役権無し，という状況は権利の複雑化を招くため，複雑化回避のためのルールです。
282条2項本文とただし書き
土地が分割などされたとしても，地役権はそれぞれの要役地・承役地について，存続し続けることになります。（282条2項本文）
ただし，地役権がその性質により土地の一部のみに関するときは，地役権と無関係になる分割地については，地役権が消滅します。
ただし書きについては，具体例で確認しておきましょう。
要役地を２人の共有者間で所有し，「ワイはどうしても超大型コースでプラレールを楽しみたいんや！」ということで，プラレールの利用の便益のために，承役地の庭にプラレール地役権を設定したとします。
（地上権じゃいかんのか？って感じですが，プラレール地役権って，なんかインパクト有るし，皆さんの記憶に残るかな？ってことで，突拍子もない事例にしています笑）
このような状況で，要役地を分割した場合，プラレール地役権が必要ない土地（下図の緑箇所）が分割で発生した場合，その分割地については，プラレール地役権は消滅します。
一方で，プラレールを引き続き遊び尽くしたい分割地については，引き続き地役権は存続し続けることになります。
解説はここまでです。 読んで頂きありがとうございました！
※前条の解説はこちらです。
民法281条：地役権の付従性・随伴性とは？ 条文に沿ってわかりやすく解説
本記事は，上記のような疑問に対する解説をしています。 記事の信頼性 本記事は，4ヶ月の独学で試験に一発合格した当ブログ管理人の伊藤かずまが記載しています。現在は，現役行政書士として法律に携わる ...
あわせて読みたい※次条の解説はこちらです。
民法283条：地役権の取得時効の要件と加重理由をわかりやすく解説
本記事は，地役権の取得時効の成立要件と，要件が追加されて加重されている理由について解説しています。 記事の信頼性 本記事は，4ヶ月の独学で試験に一発合格した当ブログ管理人の伊藤かずまが記載していま ...
あわせて読みたい
※地役権の基礎などについては，以下の記事で解説していますので，ぜひ併せて読んでみてください。
【民法初学者用】用益物権とは？ 用益物権の基礎の基礎をわかりやすく解説
本記事は,用益物権の存在意義について基礎の基礎から解説しています。 この記事を読むことで，用益物権のバックグラウンドや，その裏に存在するDNAを知ることが出来ます。 記事の信頼性 本記事は，4ヶ月 ...
あわせて読みたい【図解】なぜ地役権には物権的返還請求権が認められないのか
本記事は，なぜ地役権には物権的返還請求権が認められないのかについて解説しています。 ※赤文字は，行政書士・宅建・公務員試験対策として絶対に知っておくべき単語・用語・概念・考え方です ※太文字は，解説中 ...
あわせて読みたい民法280条:地役権とは？理解するためのポイント２つをわかりやすく解説
本記事は，地役権の基礎と，地役権を理解するためのポイント２つを解説しています。 記事の信頼性 本記事は，4ヶ月の独学で試験に一発合格した当ブログ管理人の伊藤かずまが記載しています。現在は，現役行政 ...
あわせて読みたい
参考文献など
この記事は以下の書籍を参考にして執筆しています。 より深く理解したい方は以下の基本書を利用して勉強してみてください。 必要な知識が体系的に整理されている良著なので，とてもオススメです。
リンク リンク リンク行政書士合格を目指す方必見！筆者が，行政書士試験に，４ヶ月の独学で・仕事をしながら・202点で一発合格したノウハウや勉強法，使用書籍を無料公開しています。
特にノウハウ集は，有料note級の1万2000文字以上の情報量で大変好評なので，是非読んでみてください！
【有料note級】４ヶ月の独学で行政書士試験に一発合格したノウハウ集
この記事は，行政書士試験合格を目指している方に向けて，行政書士試験に４ヶ月の独学で合格した筆者が実践した計画・対策・勉強をまとめたものです。 行政書士試験に短期間で合格する人が，どのように準備し，計画 ...
４ヶ月の独学で行政書士合格に導いたおすすめテキスト【超厳選5冊】
本記事では，４ヶ月(134日)の独学で，筆者を行政書士試験合格に導いた基本書とサービスを紹介します。 筆者は，行政書士試験受験を決めてから試験日まで，あまりにも時間が無かったので，テキストは絞りに絞り ...
最後まで読んでくださりありがとうございました！
- Share
- Hatena
- LINE